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2月23日，新世界發展(00017)發布中期業績公告，2023財年上半年公司實現營業收入401.9億港元，同比上升13%。新世界管理層在中期業績發布會上表示，除了持續出售非核心資產回籠資金外，未來將積極考慮以企業行動去釋放業務價值，進一步提升股東回報。

據了解，在資產出售方面，2023財年上半年，公司已成功出售了56億港元非核心資產。在中期業績發布會上，新世界管理層指出，公司將會對各業務分部進行全面策略性檢討，審視如何完善、聚焦并釋放價值，透過企業行動進一步提升股東回報。

中達證券認為，公司生態圈龐大，包括地產(物業發展、物業投資、酒店)、醫療、管理服務、零售、保險、基建等，若公司分拆業務，釋放價值，有助公司戰略變得更加清晰，未來資本回報率將會更高，有助公司促進資本釋放，提升業務的估值。同時，中達證券維持對公司股票“買入”評級，目標價為40.3 港元，較現價上升空間達90%(較2月23日收盤價)。

第一上海證券認為，2023 財年下半年，隨著內地疫情防控全面優化、房地產行業的復蘇及香港內地通關，新世界發展未來業績將有望得到不斷提升。公司在公告中指出，除了持續出售非核心資產回籠資金外，也將繼續探索各項業務的策略方案來應對快速發展的行業形勢，尋求釋放個別業務價值，明確旗下各公司的策略重心，充分提升股東回報。

第一上海證券特別指出，如果公司進行個別業務分拆，將有助于公司旗下各項業務戰略更加清晰，提升公司整體估值水平，值得投資者關注。

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